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玄關門直沖廁所煞 （煞氣強）：是非口舌特別多，不利聚財
玄關就可見浴廁，財來財去一場空？
打開大門、通過玄關處就看到廁所，即形成了「玄關門 直沖廁所」的沖煞！在陽宅風水有一說，開門有三不見：不見竈、不見鏡，以及不見廁，開門見廁（玄關門直沖廁所），代表廁所汙穢之氣衝著大門，穢氣迎人，容易流失貴人運，財神爺更是過門不入，導致財來財去、虛花不聚財，是非口舌特別多，損傷運氣，事業謀職問題多。
化解玄關門直沖廁所煞的方法
1、而這樣門對門的格局，也會影響對外氣口的前後門窗，直接互相正對無遮蔽，構成「穿堂煞」，易造成漏財、性格急躁易與人生口角，甚至影響身體健康。因此在玄關與廁所之間，可利用屏風遮擋，讓風可迴旋轉向，並減緩流動速度，化解煞氣。
2、若空間許可，可以在玄關擺放常綠盆栽，一來美化環境、增加室內綠意生氣，更可阻擋穢臭煞氣，盆栽高度最好要 比人還高，才能有力阻擋，且應避免擺放鐵樹、仙人掌等有硬刺的植物。
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
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新手買房的第2堂課針對區位和環境的挑選幫大家做了重點整理，接下來，讓我們開始進入看房的環節。講到看房應該會有些人會想到風水，其實不管你相不相信風水，我們以經濟面的角度來看，如果你的房子有風水問題，未來如果要換屋轉售就會影響價格，這也是我們前幾堂課一直提醒大家的接手性問題，有風水瑕疵的房子只能賣給不看風水的人，買方就會少很多。不相信風水也沒關係，但至少我們這堂課要教大家的6個風水禁忌你必須看得懂，才不會落入房子出售被瘋狂議價的窘境。
■ 風水怎麼看？
一般來說我們會把風水分為內、外2大類：
1. 內部風水：居家內的格局造成的問題，可以透過裝潢來化解。
2. 外部風水：通常是基地所在位置，或者周圍建物所造成的，難以化解。
因為內部風水還算有機會化解，這堂課就讓我們針對外部風水的部份來向大家做講解，建議大家無論如何都要避開。
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圖/7月疫情受控也讓房市成交表現回溫，房仲業者指出又以剛性需求客群以及長期置產居多。
疫苗擴大施打、疫情受控也讓7月份房市成交表現回溫，根據各大房仲業者統計7月內部買賣成交件資料，包括中信房屋、臺灣房屋以及住商機構統計顯示，全臺7月房屋交易量都比6月增加，顯示買盤也隨疫情緩解而陸續出籠，其中又以剛性需求客群以及長期置產居多，房仲業者也表示，推估接下來進入傳統第4季旺季，如果沒有疫情幹擾，買氣應能持續到年底。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
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